10月2日，上海市宝山区某楼盘售楼处，市民在工作人员的介绍下了解房源信息。图片来源：视觉中国 作者 ｜ 岳家琛   编辑 ｜ 王伟凯出品 ｜ 棱镜·腾讯小满工作室           这个国庆节，部分售楼处热闹了起来。国庆首日，上海、深圳两大证券交易所休市了，一些在股市中赚到钱的人，开始进入售楼处，寻找新的投资机会。人们的购房热情是被近期密集出台的楼市新政策引燃的。9月26日，中央政治局会议强调，“促进房地产市场止跌回稳”、“调整住房限购政策，降低存量房贷利率”。随后住建部表示，支持一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。短短两天时间，北京、上海、广州、深圳等城市迅速响应。9月30日，北京市住房城乡建设委等6部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，宣布降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准等政策措施。在之前，国庆期间往往会形成购房小高潮，但最近两年，这种热闹已经很难见到。如今，在股市爆发、楼市新政的刺激下，这个国庆，各大楼盘又是怎样的场景呢？北京某在售项目的营销负责...

图片来源：中央纪委国家监委网站 作者 ｜ 温世君   编辑 ｜ 王伟凯出品 ｜ 棱镜·腾讯小满工作室           被传“失联”五个多月后，长假前的最后一个工作日，新华保险前董事长李全的名字出现在了中央纪委国家监委网站上。中央纪委国家监委查实，李全存在“对抗组织审查”，“违规收受礼品礼金，利用国有金融机构从业便利大肆从事营利活动，违规兼职取酬、超额领取薪酬”；“靠金融吃金融”，大搞权钱交易，非法收受巨额财物等“严重违纪违法”问题。中央纪委国家监委消息措辞严厉：“性质严重，影响恶劣”，“应予严肃处理”，决定“开除党籍处分”，“按规定取消其享受的待遇；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送”。其实，早在今年4月，李全就被媒体报道“失联”。当时，有媒体报道称，李全不再出现在其常去的羽毛球馆。亦曾有媒体尝试联系李全，但接听电话的女士表示不认识李全并迅速挂断。新华保险内部人士也向媒体透露，他们同样联系不上李全。随着此次官方消息的落地，被查的传言正式得以证实，纪检监察阶段已经完结，对其的处理也已经进入司法流程。这让保险业近年来落马高管名单又增加了一行：2024年7月，中国太平原副总经理肖星受贿案一...

图源：视觉中国 作者 ｜ 温世君   编辑 ｜ 王伟凯出品 ｜ 棱镜·腾讯小满工作室           美国历史上最富有的囚犯出狱了。9月27日，币安（Binance）创始人、前CEO赵长鹏提前两天获释，完成了四个月的刑期，以自由人的身份出现在加州长滩的街头。          虽然在美国入狱，但赵长鹏并非美国人，他出生在中国江苏，拥有加拿大和阿联酋双重国籍。赵长鹏曾是一名开发交易软件的程序员。2017年，他在上海创立了币安，几年内，币安迅速成长为全球最大的加密货币交易所，市场份额最高时超过2/3，目前依然在50%以上。2024年9月，币安累计交易金额超过了100万亿美元。币安自己发行的加密货币“币安币（bnb）”，也从2017年的0.1美元，上涨到了目前的约605美元。在2021年，赵长鹏的财富一度达到941亿美元，成为全球华人首富。今年4月，赵长鹏在美国被判刑前，这一数字依然高达397亿美元，位列全球富豪榜第38位。关于赵长鹏在美国的刑期，原本定于9月29日结束。但由于释放...

图源：视觉中国 特约作者 ｜ 丁建中   编辑 ｜ 王伟凯出品 ｜ 棱镜·腾讯小满工作室           “贝壳自己下场建房子，这是把开发商都当成傻子了，住宅开发是那么容易的一件事吗？”说起房产中介贝壳找房从乙方变成甲方，进军地产开发业务，苏群有点愤愤不平。他是一家国有房企东南区分公司投拓部门的负责人。 而身在四川成都，负责当地一家房企市场调研工作的马成，则对贝壳盖房子这事颇为看好：“贝壳有资金、有渠道、有大数据，这是当下很多中小房企都缺乏的，虽然贝壳宣称的C2M模式，根据客户需求来定制房子，听起来有点违背房地产行业相对标准化的规律，但现在市场行情和客户需求不一样了，说不定贝壳走通了呢。”贝壳盖房这事，在地产行业可谓是毁誉参半，众多开发商对它，也是爱恨交加。 招兵买马，多位原一线房企高管加盟9月20日，贝壳找房旗下的住宅开发公司——贝好家置业一举拿下成都地王，在当地掀起一阵不小的水花，也让众多开发商悚然而惊。贝好家拿下的地块是成都锦江区金融城三期H12地块，起拍总价75732万元，起拍楼面价19200元/平方米。经过十余家房企的激烈争夺之后，最后贝好家以10.76亿元的总价拿下该地块，溢价率42.19%，折合楼面价27300元...

2024年6月，山西太原某售楼处。图源：视觉中国 作者 ｜ 肖望   编辑 ｜ 王伟凯出品 ｜ 棱镜·腾讯小满工作室           一项惠及1.5亿人的政策利好在万众期盼中出炉。 在9月24日举行的国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜正式宣布，降低存量房贷利率。潘功胜续称，相关文件会在近期正式发布。因为涉及的借款人很多，银行需要有一定的时间进行必要的技术准备。“大家不要今天下午就跑到银行去了。”“喜大普奔。”在看到消息的那一刻，北京购房者杨林（化名）就已经在盘算着房贷利率下调后月供能省多少钱了。“如果房贷利率加点取消，我每个月的按揭能省150元左右，可以下馆子吃一顿饭了。”杨林告诉作者。不过，杨林另有打算：“我特别想换一块新的苹果手表，免息分期24期的话每个月要125元，房贷利率调整的话刚好把手表的钱省了出来。”在短短1年左右的时间里，金融监管部门两次宣布降低存量房贷利率，实属罕见。去年8月31日，央行、国家金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。再次调降存量房贷利率决策的背后，正是中央希望减轻居民负担、激发投资和消费活力、稳定房地产市场的殷殷期盼。...

北京国贸区域，远处为CBD，近处为部分“老破小”住宅。作者拍摄 作者 ｜ 岳家琛   编辑 ｜ 王伟凯出品 ｜ 棱镜·腾讯小满工作室           这是一个性价比为王的时代。军大衣取代了加拿大鹅成为90后们的新宠；而买爆军大衣的他们，又把目光投向了京沪“老破小”。 如果说起老破小的缺点，可以列出来一长串——紧张的车位、下水道的虫子、脏乱的楼道环境、不算舒适的户型结构……但只有一个优点，就可以让90后们相继“上车”，那就是便宜。曾经被热炒的顶级学区“老破小”已成过去时，如今，低总价的CBD“老破小”却成了香饽饽。与动辄十余万元/平方米的学区老破小相比，没有学区加持，即便是北京国贸周边区域，房子单价也只要4万元/平方米。随着楼市行情变动，大量总价300万元甚至200万元以内的核心城区老破小开始进入市场。在上海老城区拥有一套房，这是胡小丹（化名）的梦想。如今，这个梦想成了现实。今年8月，胡小丹以286万的总价购入上海徐汇区一套约60平方米的房子。她告诉作者，自己完全是被价格所吸引了，这样的价格放在几年前“完全不敢想象”。极端低价，便是胡小丹们追求的目标。她并不孤单，根据中指研究院向《棱镜》作者提供的统计数据，今年二季度，上海总价3...