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浙江多县市出台楼市调控政策 江山、义乌、永康等疫情后房价反弹强劲

浙江省衢州市下辖县级市江山市此次新政首次提到“限地价”的土地出让政策,要求建立房价、地价联动机制,完善商品住房用地供应方式,并对开发商捂盘捂地、开发商中介恶意炒作等各项行为进行约束。除江山外,浙江省内多个县市也出现了类似情况,并于今年实行调控。作者:饶贤君 封图:图虫创意4月20日,浙江省衢州市下辖县级市江山市出台了楼市调控新政,提出强化土地供给、完善住房保障体系、优化土地供应模式、加快住宅项目建设、加强商品房预售管理、实行住房限售、加强购房合同更名管理、建立市场监管联动机制、加强房地产市场秩序整治、提高租房提取公积金额度、营造公开透明的舆论氛围、抑制不合理住房需求等十二条稳楼市政策。此次新政首次提到“限地价”的土地出让政策,要求建立房价、地价联动机制,完善商品住房用地供应方式,并对开发商捂盘捂地、开发商中介恶意炒作等各项行为进行约束。除此之外,也首次提出了“限售”政策,即热点地块在土地出让前应明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。不过,从新政的具体内容来看,江山市的楼市调控政策仍显宽松:限售政策仅用于市场关注度较高的热点地块;而限地价政策更是在市场关注度高的热点地块,从“限房价、竞地价”“限房价、...

苹果发布会“诚意”满满,股价却跌了

尽管这次发布会“新品满满,诚意也满满”,当日收盘苹果股价仍下跌1.28%,报133.11美元,盘中一度跌超2%。业内分析指出,苹果此番发布会的新品量多却吸引力不足,同时还有和小企业抢生意的嫌疑。作者:冯庆艳 刘雨琪封图:东方IC导读壹  ||  在本次发布的产品里,iPhone12以及12mini均新增了紫色版本,在配置方面并未做出任何改动。贰  ||  多年来一直活在网民爆料里的AirTag终于正式亮相。该款被吹捧为“健忘患者的福音”的设备单个售价29美元,发售时间为4月23日,这可以说是此次苹果发布会售价最便宜的一款硬件单品。叁  ||  新品吸引力不足、受到反垄断控诉、被互联网巨头视为眼中钉…内忧外患的苹果还能讲好未来的故事,或许只能翘首以待苹果明确对造车的态度了。北京时间4月21日凌晨,在一片期待声中,果粉们终于盼来了姗姗来迟的2021年苹果春季发布会,全程持续约一小时。在这场被宣扬为“近几年中新品最多”的发布会上,苹果公司一口气推出了多款产品,包括新配色的iPhone12系列手机、新款iPad...

胡泳:数字化过后,又怎么样?

“数字化适应”成为摆在全社会面前的课题,就是数字社会当中人们的适应力是怎样的。这其中包括个体与信息世界的融合互动,机构和组织如何调整业务、文化和结构以适应新的数字现实,以及数字化造成人的生存状态变化之后,我们是否能够找到新的符合数字社会的治理方式,达到一种共治。作者:胡泳 封图:图虫创意那个问题依然幽灵般地纠缠着我们:为了什么?——去向何处?——过后,又怎么样?*  疫情加速了个体的数字化生存,似乎我们除了数字生活,别无其他生活。*  如果我们在现实中确实缺席,在网络中是不是真正在场?今天的每一个人都永远生活在别处。*  随着互联网分裂为一系列相对隔离的巴尔干化的本地数据网,所谓“全球互联网”已濒临死亡。*  今天数字化生存的背后也是个人在大平台控制时代的生存。不妨想象一下,在肆虐全球的新冠疫情中,假如没有互联网,我们将会怎样度过这段日子?没有快递、外卖,没有游戏、视频,没有社交聊天,甚至是没有在线健身,你何以打发那一日复一日的漫长居家隔离?新冠疫情标志着数字化的一个转折点。我们不是上网,而是活在网上。回顾过去这一年多的,我们深刻地意识到,当疫情给许多事情造成停顿时,它却为数字化插上了翅膀。数字经济:中国的位置数字经济与数字产业已把大...

一部网络电影的逆袭:“穷公司”如何当顶流

当繁华散去,泡沫消退,当质量终于成为硬道理,认真创作的“穷”公司也能成为顶流,以前这些不可能终于成为可能了。作者:任晓宁封图:豆瓣剧照“我们没那么有钱,”1小时的分享中,兔子洞文化网络电影负责人程润国提到最多的一个词就是“没钱”。 这家没钱的“穷”公司刚刚创造了国内网络电影的奇迹。4月1日上线的《兴安岭猎人传说》首日分账票房557.4万,是网络电影历史最高首日记录。8天后分账收入3000万,也是网络电影破3000万最快记录。评分6.3是网络电影豆瓣评分最高,一条点赞5000的评论说,这是“国产恐怖电影之光”,这部网络电影的成绩在影视圈内刷屏,程润国说,他们和平台方腾讯视频一起,干出了团魂的感觉。 对标院线电影,片方获得3000多万分账约相当于总票房过亿,不算很高。但对于一部成本低,没有明星,没有资本,没有IP,注册资本只有100万元的“穷”公司来说,他们做到了把每一分钱都花在了刀刃上。当下网络电影大环境是蹭IP成风。4月19日,程润国对经济观察网在内的媒体说,原创型网络电影在过去两年很不受待见,他憋了一口气,想证明网络电影做原创也能行,没有流量艺人,我们也能行。从结果看,他们这次验证成功了。  找到那个基本盘 拍电影是为了什么?有人为...

世界货币政策走向“平行空间”,长期增量风景在中国

中国的货币政策长期保持在正常区间,利率水平适中,有足够的调整空间,并且工具手段充足,完全没有必要像美欧日等经济体实行货币“大放水”。作者:张奥平 陈莘瑞封图:增量研究院复苏经济目前仍是全球各个经济体应对疫情的核心目标,危机之下,各个国家的货币政策将何去何从?目前来看,美、欧、日等经济体为应对危机,纷纷开启了宽松的货币政策,货币“大放水”,全球流动性泛滥。反观中国,从应对短期外部危机上看,中国货币政策选择上有充足的时间与空间;而应对长期发展的难题,中国依旧具备解决难题的能力。若想实现增长动能的成功转换,其核心在于市场中的微观主体,也就是企业家、投资人、消费者需要具备充足的发展信心与欲望。2020年是世界货币政策走向“平行空间”的元年2020年全球经历了百年难有一遇的疫情危机,各大经济体均使出了浑身解数去拯救本国经济。从经济增速上看,除中国实现了2.3%的正增长外,世界其他主要经济体基本上“全军覆没”,美国-3.5%、日本-5.3%、德国-6%、加拿大-7.1%、法国与英国-9.8%,中国之所以能在此次大危机中创造“乱世”奇迹,本质是得益于中国对疫情的有效控制以及率先实现复工复产。虽然,面对此次危机,各个经济体的核心目标只有一个:控制疫情...

白马股接连爆雷 外资却在加仓 存量博弈背后的信号

“一天杀一只白马股”,让投资者错愕,亦让羸弱的股市更加风雨飘摇。市场调整何时到位?作者:郑一真 封图:图虫创意导读壹  ||  4月12日以来,包括顺丰控股、恒瑞医药、中国中免、宋城演艺在内的多只白马股股价闪崩,背后多与业绩不及预期相关。贰  ||  未来一段时间,白马股整体依然会处于一个调整的状态,未必一定会大跌,也可能是较长时间的震荡磨底,但趋势性行情仍需要等待。华海药业(600521.SH)下跌,美年健康(002044.SZ)下跌,顺丰控股(002352.SZ)跌停,就连去年的机构重仓股中国中免(601888.SH)一季报不及预期也遭遇股价闪崩!“一天杀一只白马股”,让投资者错愕,亦让羸弱的股市更加风雨飘摇。而另一方面,外资机构却有抄底迹象,4月12日至14日三天,北向资金净流入超过185亿元。4月以来,A股市场继续呈现震荡格局,成交金额持续下滑,显示总体市场情绪依然低迷。4月上旬(截至4月12日)新发基金规模仅129亿元,较3月的2264亿元大幅下降。在缺乏新增资金流入的背景下,市场仍然呈现着存量博弈的态势。市场调整何时到位?华兴资本首席经济学家李宗光对经济观察报记者表示,白马股爆雷,其实是很正常的市场自我修正的现象。去年以来...

22城宅地迎来集中竞拍 房企买地钱从哪儿来

房地产前融、开发贷遭遇监管“围堵”困境下,房企的投融资部门绞尽脑汁,诸如拿地保证金融资之类的变通方式应运而生。作者:陈博 田国宝 封图:图虫创意同事从微信转发过来一个融资请求,赵妍瞥了一眼,随口嘟囔一句:“神经病呀!”赵妍是一家金融公司的中层。这个融资请求在她工作经历中还未曾遇到过——数额大,期限短,“利率还想按照普通信托贷款的年化利率,这怎么做呀?”融资请求是一家TOP10房企发来的,贷后资金主要用于缴纳土地出让保证金,所以赵妍将之称为“拿地保证金融资”。无论对开发商,还是金融机构,这都是一个全新的融资概念。赵妍说,做了十多年金融,还是第一次碰到有房企为拿地保证金而融资。“我们也在找。”一家TOP30房企区域融资负责人于明,在听到“拿地保证金融资”后两眼放光。最近,他们团队四处寻找短期融资之道。2月24日,在自然资源部主导下,全国22个城市住宅用地执行“集中挂牌、集中出让”的双集中供地机制,22城每年只能挂牌出让三次宅地。大部分城市将首批宅地出让确定在第二季度。大规模集中供地方式,对房企资金筹集、调配能力提出更大挑战。原则上,监管要求房企拿地资金必须为自有,如何在有限资金池和规则框架内增加参拍频率,提高拿地成功率,同时又能减少对自有...

昔日“钾肥之王”扭亏为盈 *ST盐湖申请恢复上市背后

从2017年以来首次发生亏损、巨亏432亿元成为“亏损之王”到目前扭亏为盈;从被债权人申请重整到顺利化解了债务危机;从被暂停上市到重新提交申请上市;4年间过山车般的业绩起伏背后,*ST盐湖发生了哪些改变?作者:蔡越坤封图:图虫创意“恢复上市”——这是昔日的“钾肥之王”青海盐湖工业股份有限公司(以下简称“*ST盐湖”,000792.SZ)2021年面临的关键发展时点。被暂停上市近一年之际,4月8日,*ST盐湖向深圳证券交易所(以下简称“深交所”)提交了股票恢复上市的书面申请。从“亏损之王”到扭亏为盈,如今盐湖再次重新上市也引起投资者的关注。5个工作日后,深交所对*ST盐湖申请恢复上市进行了受理。4月15日,*ST盐湖公告表示,收到深交所《关于同意受理青海盐湖工业股份有限公司股票恢复上市申请的函》,主要内容如下:“经审查,本所于2021年4月15日正式受理你公司股票恢复上市申请。深交所也表示,将在受理*ST盐湖股票恢复上市申请后的三十个交易日内,作出是否核准公司股票恢复上市的决定。针对重新申请上市的原因,4月15日,*ST盐湖相关负责人在接受经济观察报记者采访时回复表示,一方面,2020年公司实现营业收入140.16亿元,实现归属于上市公...

迷你基加速退场 景顺长城旗下三基金接连清盘

未来公募产品竞争有望进一步加剧,清盘现象也会更加显著,资源向优势公司倾斜,中小公司生存压力加大。作者:陈姗封图:图虫创意三只基金产品接连“退场”,另有成立不久的新基金正面临清盘预警。4月16日,景顺长城基金发布公告,旗下景顺长城中债3-5年政策性金融债指数基金的基金合同终止,并将于4月29日进入清算程序。这是今年该基金公司宣布清盘的第三只产品。此前的4月10日,景顺长城基金就一连发布三则公告,涉及3只债券型基金,1只因规模过小清盘而发布清算报告,另外2只产品的基金资产净值则连续45个工作日触及清盘线,距离终止基金合同仅一步之遥,其中就包括4月16日宣布清盘的这只基金,另一只是成立不足3个月的景顺长城景颐宏利债券基金。景顺长城基金旗下产品接连触发清盘线,对此,记者就相关基金规模下滑及清盘原因等问题发送采访函至景顺长城基金,截至发稿未收到回复。该公司人士致电记者表示,“公告里有写一些相关情况,我们就以公告为准吧。”该人士还表示,“基金清盘不见得完全是一件坏事,产品规模小,运营成本会比较高,同时清盘对投资者来说也是一种保护。”今年以来,清盘基金数量已较去年同期翻番,预计还有更多产品走在清盘路上。一位资深公募研究人士在接受记者采访时表示,部分...

刘永行:一个与众不同的凡人

踏踏实实和稳健经营,成为了刘永行坚持的风格,也成为了他投资众多行业的商业信条。作者:杜涛封图:CFP73岁了,但是刘永行依然没有退休的打算。“退休,我为什么要退休呢?你看如果我驼背了,身体不好了,那也该退休了。但是现在的我思维敏捷,反应很快,每天都在学习,而大部分时间除了讨论工作之外都在查资料、在学习。我现在感觉比二十、三十岁的时候状态更好,二、三十岁的人还够不成熟,现在成熟了,知识丰富,经验丰富,身体又好,年轻人能做的事情全部能做,为什么退休呢?”这是3月25日,上海东方希望大厦的16层,东方希望集团董事长刘永行接受《经济观察报》专访之时,对于退休问题的解释。73岁的刘永行还在经常出差,去新疆准东看东方希望投资的600余亿元的循环经济园区项目,去重庆丰都视察水泥项目,去山西晋中指导氧化铝工厂生产……就在采访之前,他刚刚从内蒙古包头出差回来。在总部大楼办公室过道旁边,放着一只黑猪模型,用刘永行的话来说,这是他从事了近四十年的农业。希望集团自从刘家四兄弟分家之后,刘永行就进入了重工业,电解铝、发电厂、水泥等,在近几年,更是进入了新能源行业。按照通常意义上的企业经营理论,刘永行的东方希望好像与绝大多数企业不一样:负债率极低,基本上全部靠自...

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